規制関連法令、税に関する、ゴロ合わせも使った暗記まとめです。何度も唱えて覚えよう！？使えそうなゴロはテキストなどに書き込んでおきましょう。各項目について[項目名 ]をタップ(クリック)でより詳しい解説をご覧いただけます。
| 宅建士試験対策 | 規制関連法令と税に関する解説 |
規制関連法令
許可は1,3,原則必要,3の10
開発許可は市街化区域から順に1000 3000 原則得る 3000 10000の順となる。調整区域は市街化を抑制する区域であるから原則許可を得る[都市計画法]
| 都市計画区域 |
準都市 |
無指定 |
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市街化区域 |
非線引き |
調整区域 |
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1,000㎡未満 |
3,000㎡未満 |
原則許可得る |
3,000㎡未満 |
10,000㎡未満 |
国土の届出、2,5,5の10,10
事後届出は市街化区域から順に2000 5000 5000 10000 10000の順となる[国土利用計画法]
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←地価が高騰しやすい |
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| 都市計画区域 |
準都市 |
無指定 |
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市街化区域 |
非線引き |
調整区域 |
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２,０００㎡以上 |
５,０００㎡以上 |
１０,０００㎡以上 |
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３移が４転、５は両方
3条は移転、4条は転用、５条は移転と転用の両方ということ[農地法]
フタ切り、イチ盛り、1崖2超え、500は許可
２ｍを超える切土、１mを超える盛土、１ｍ以下の崖で切土盛土計２ｍを超える崖、５００㎡を超える切土または盛土では宅地造成の許可を要す[宅地造成規制法]
税法
取得は課税2分の、240まで12控除
取得税で、宅地については規模を問わず課税標準２分の１、２４０㎡までは１２００万円控除(ニーヨンゼロまでイチニイ控除)[不動産取得税]
固定は２００境に６,３分の、28新築12までが税２分
固定資産税は２００㎡を境いにして課税標準が６分の１、３分の１となる。２８０㎡までの新築住宅は１２０㎡までの部分について税額は２分の１（１２０～２８０はそのまま）[固定資産税]